マンションとは

賃貸マンションとは
賃貸マンションとは、マンションを特定の個人や事業者などが所有し、各部屋を賃貸しているマンションのことです。最初から賃貸目的で作られたものの他に、分譲賃貸マンションのように、マンションを購入された方が賃貸として貸し出すタイプや、分譲として売りに出したものの売れずに賃貸として貸し出すようなものもあります。これらの分譲賃貸マンションは、本来分譲を目的に造られているため、通常の賃貸マンションよりも壁などの造りはしっかりしています。

賃貸マンションの形態

学生とマンション
昔は主に学生などが住む下宿屋という集合住宅の形態がありました。住戸の形態は、玄関を共有し、例えば１階に大家の住まいがあり、２階が下宿用の部屋などとなっていました。こうした集合住宅に対し、玄関が各室にあって独立した住居になっており、大家とはほとんど顔も合わせないアパートと呼ばれるような形態が増えてきました。その後、アパートよりもさらに内装や設備などを充実させ、用語上、差別化をするためた学生マンションという集合住宅も増えてきています。

マンションに住もう！

分譲マンションモデルルームとは？
分譲マンションモデルルームとは、販売されるお部屋をご自分で実際に見ることができ、触れて、入居後の暮らしをイメージできる貴重な場所のことをモデルルームといいます。実際に分譲マンションを目にしながら、マンションアドバイザーに直接質問ができ、交通の便や周辺環境を確かめることもできます。分譲マンション購入の第一歩は、モデルルームへ足を運ぶことからです。

マンション投資とは

マンション投資で相続税対策
不動産投資は相続税の軽減にも効果的があります。預貯金や株式の相続税評価は原則として時価となりますが不動産の場合は評価額で課税されるので、建物の評価額は購入価格の５０％程度、土地部分は公示価格の８０％程度で評価されていきます。さらに賃貸マンションなどの物件の場合は、評価額を下げることが出来ます。この場合預貯金や株式など時価で評価される資産とくらべると、通常の資産評価額の４０％～５０％程度まで引き下げることが出来ますのでマンション投資で相続対策が有効と言えます。

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